ألمانيا : إيجارات الشقق تلتهم نصف الرواتب في هذه المنطقة

ارتفعت أسعار إيجارات الشقق بنسبة كبيرة جداً، في العشر السنوات الأخيرة، في منطقة أوست فيستفالن لبه بولاية شمال الراين فيستفاليا.

وذكرت صحيفة “نويه فيستفيليشه“، الأربعاء، بحسب ما ترجم عكس السير، إنه وفقاً لأحدث أرقام اقتصاد العقارات في ألمانيا، فإن إيجارات العقارات ارتفعت بشكل ملحوظ، ليس فقط في المدن الكبرى، بل في المدن الصغيرة أيضاً.

ومن بين المناطق التي واجهت هذا الارتفاع، تأتي منطقة “أوست فيستفالن لبه” على رأس القائمة، وبشكل خاص دائرات مدن بيليفيلد وبادربورن وغوترسلوه.

ووفقاً لبيانات بوابة بيع وتأجير العقارات “immowelt.de”، فقد سجلت دائرة مدينة بادربورن، زيادةً في الإيجارات من 5.30 يورو للمتر المربع الواحد، إلى 7.50 يورو، في العشر سنوات الأخيرة، أي بنسبة زيادة قدرها 42%.

وفي بيليفيلد بلغت نسبة الزيادة في الإيجارات 22% (7.30 يورو للمتر المربع)، وفي غوترسلوه 26% (6.70 يورو للمتر المربع).

وتلي هذه المناطق من حيث حجم ارتفاع الإيجارات، دوائر لبه (20%، بواقع 6 يورو للمتر المربع) ومندن لوبكه وهيرفولد (18%، 5.80 يورو).

وعبر مدير اتحاد المستأجرين في منطقة “أوست فيستفالن لبه”، رالف برودا، عن خشيته من استمرار ارتفاع الإيجارات.

وبإلقاء نظرة على ارتفاع أسعار الإيجارات في المدن الكبرى في ألمانيا، نجد أن ميونخ بولاية بافاريا تحتل المرتبة الأولى من حيث ارتفاع الأسعار، حيث وصل سعر المتر المربع للأبنية القديمة فيها إلى 14 يورو، تليها مدينة شتوتغارت بولاية بادن فورتمبيرغ بواقع 12.20 يورو للمتر المربع الواحد، ثم جزيرة سيلت بولاية شليسفيغ هولشتان بواقع 11.50 يورو.

أما بالنسبة لإيجارات المباني الجديدة، على النطاق الاتحادي، فإن سعر المتر المربع الواحد وصل إلى 18.50 يورو، وإلى 20 يورو في بعض المناطق.

وبالعودة إلى منطقة “أوست فيستفالن لبه” فإن متوسط ارتفاع أسعار الإيجارات في مدنها، يترواح بين 4 و5%، بحسب ما قال رالف برودا.

وحتى المدن الصغيرة في المدن المذكورة لم تسلم من ارتفاع الاسعار، حيث أظهرت أرقام جمعية اتحاد العقارات في ألمانيا “IVD” أن 50 ألف من ساكني بعض هذه المدن تأثر بتصاعد أسعار كبير للغاية.

وضربت الجمعية أمثلةً على ذلك، بمدن لونه التي واجهت ارتفاعاً بأسعار الإيجارات بنسبة 13.4% بين عامي 2017 و 2018، حيث ارتفع سعر المتر المربع الواحد من 4.85 يورو إلى 5.50 يورو حالياً.

وارتفع سعر المتر المربع الواحد في مدينة باد أوينهاوزن، عن نفس الفترة، من 4.50 يورو إلى 5 يورو، بواقع 11.11%، بينما ارتفع السعر في مدينة ريدا فيدنبروك من 5.50 يورو إلى 5.90 يورو، بواقع 7.27%، وفي مدينة ريتببيرغ من 5.50 يورو إلى 5.70 يورو، بواقع 3.64%.

وعلق برودا على مجمل حالات زيادات الأسعارفي منطقة “أوست فيستفالن لبه” بالقول: “في كثير من الحالات يتجاوز حجم الزيادة عشرة يوروهات”.

وأشار برودا إلى أن نسبة الشقق الشاغرة في مدينتي بيليفيلد وبادربورن، انخفضت إلى نحو 1% فقط.

وحول ثقل عبء زيادة الإيجارات، علق برودا بالقول: “إن عبء ارتفاع الأسعار أدى إلى تزايد حالات دفع المستأجرين ما يتراوح بين 40 و 50% من دخلهم”.

وختمت الصحيفة بمطالبة برودا بلديات المنطقة أن تضع موضوع زيادة الأسعار في أولوية قوائم أعمالها، نظراً لأنها تشكل موضوع أمن اجتماعي، بحسب تعبيره، ورأى وجوب بناء المزيد من الشقق.[ads3]