تعرف على أكبر شركات تأجير البيوت في ألمانيا

نشرت مجلة “دير شبيغل” الألمانية، تقريراً مفصلاً حول شركات تأجير البيوت، وعدد الشقق القابلة للإيجار لديها.

وقالت المجلة، بحسب ما ترجم عكس السير، إن أكبر شركات تأجير البيوت هي شركة (فانوفيا Vonovia)، ولديها حوالي 34000 شقة موزعة على كافة أنحاء ألمانيا، مشيرة إلى أن (فانوفيا Vonovia)، الشركة العقارية الوحيدة في مؤشر داكس الألماني.
أما شركتا (Deutsche Wohnen دويتشه فونن) و (ليغ إيموبيلين LEG Immobilien)، فهما تتموضعان في السوق المحلية، ويتم تداولهما أيضًا في البورصة، وتمتلك الشركة الأولى أكثر من 16 ألف شقة في برلين، في حين تعمل شركة LEG في ولاية نورد راين – فيستفاليا، مع حوالي 130 ألف وحدة.

وأضافت المجلة أن كل من شركة (غراند سيتي Grand City)، ومجموعة (تاغ إيموبيلين TAG Immobilien) فيشتركان في المنازل مع معدلات شغور أعلى، ويحاولان خفضها، وتمتلك (شركة غراند سيتي) بشكل رئيسي، منازل في ولاية نورد راين – فيستفاليا، وبرلين، وألمانيا الشرقية، في حين تركز مجموعة (تاغ إيموبيلين) على شمال وشرق ألمانيا.

وقالت المجلة إن الشركة الخاصة الوحيدة في المراكز العشر الأولى غير المدرجة في البورصة، هي شركة (فيفا فيست Vivawest)، ولديها 121 ألف مسكن، في ولاية شمال نورد راين فيستفاليا.

وأضافت المجلة أن هناك العديد من شركات الإسكان التابعة للدولة، من أشهرها شركة (Saga ساغا)، والتي تقوم بتأجير حوالي 132 ألف شقة في هامبورج، بينما تضم كل من شركتي (ديجفو Degewo) و(غيفوباغ Gewobag) حوالي 60 ألف شقة في برلين.
أما شركة (ناساوشه هايمشيتيت Nassauische Heimstätt)، فلديها ما يقرب من 59 ألف شقة في ولايتي هيسن وتورنغن.

ووفقاً لمكتب الإحصاء الفيدرالي، هناك حوالي 20 مليون شقة مستأجرة في ألمانيا، منها حوالي مليون تعود لشركات البورصة، أي 5%، ويتم استئجار غالبية الشقق من قبل أفراد، لكن في بعض المناطق، تملك الشركات أسهماً كبيرة، مثل شركة (دويتشه فوهنن Deutsche Wohnen)، في مدينة برلين، أو (فانوفيا Vonovia) في مدينة دريسدن.

وختمت المجلة أنه حتى بالنسبة للمستأجر، ربما يجد المستأجر من هذه الشركات فرقاً، حيث يمكن أن تكون الشركات الكبيرة مفيدة عندما يتعلق الأمر بالإبلاغ عن الأضرار في بوابة إلكترونية، أو تقديم خطوط ساخنة باللغة الأجنبية، لكن في حالة النزاع، يواجه المستأجر خصمًا غير متكافئ، لأن الشركات لديها أقسام قانونية كبيرة ومال كافٍ للإجراءات القانونية.[ads3]