ألمانيا : تعرف على القانون الجديد لإيجارات الشقق في برلين

دخل قانون جديد في ولاية برلين، من المفترض أن يحمي المستأجرين من رفع إيجارات الشقق السكينة، حيز النفاذ منذ يوم الأحد.

وقالت مجلة “دير شبيغل“، بحسب ما ترجم عكس السير، إن برلين تعاني من مشكلة في العديد من المناطق، حيث ارتفعت الإيجارات بشكل أسرع من الأجور بين عامي 2014 و 2018، وتبع ذلك تزايد صعوبة العثور على منازل بأسعار معقولة.

وأضافت المجلة أنه من أجل وقف هذا التضخم في الأسعار، أصدر مجلس الشيوخ في برلين قانونًا جديدًا.

والقانون الذي دخل قانون السريان، يوم الأحد، لمدة خمس سنوات، يتكون من عدة بنود، أهمها أنه سيتم تجميد إيجارات ما يقرب من مليون ونصف شقة، التي تبدأ عقودها من 18 حزيران 2019، وحتى حلول نهاية عام 2021، وحتى بعد ذلك، لا يسمح القانون إلا بالزيادات الصغيرة نسبيًا.

وثاني أهم البنود، أنه بعد تسعة أشهر من دخول القانون حيز النفاذ، يتم حظر الإيجارات المرتفعة جداً للشقق التي تم تأجيرها بالفعل، ويمكن تخفيضها من قبل المؤجر نفسه أو أن يطلب المستأجر ذلك.

ومثال على ذلك: عائلة تعيش في شقة بمبنى سكني، وتدفع إيجاراً صافيًا قدره 1450 يورو شهريًا (بدون النفقات الإضافية والتدفئة) لشقتها التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع في منزل تم بناؤه قبل عام 1918، فمثل هذه الشقة يسري عليها قانون الإيجارات الجديد، ووفقًا للحد الأعلى الذي يشمل 20% من المخزن المؤقت، قد تبلغ تكلفة هذه الشقة 9.83 يورو لكل متر مربع، أي قد يصل الإيجار الجديد إلى 983 يورو في الشهر، ويلتزم المالك بخفض الإيجار إلى الحد المذكور.[ads3]