ألمانيا : ارتفاع ملحوظ بأسعار الإيجارات في أكبر 14 مدينة

ارتفعت قيمة إيجارات المساكن في أكبر 14 مدينة ألمانية بشكل ملحوظ مقارنة بما كان عليه الوضع قبل 9 سنوات.

جاء ذلك في رد من الحكومة الألمانية على استفسار قدمته النائبة البرلمانية من حزب اليسار، كارين لاي. وتتعلق البيانات الواردة في الرد الحكومي بقيمة الإيجارات للمرة الأولى وإعادة التأجير والمنشورة في إعلانات على الإنترنت.

وبحسب الرد الحكومي، سجلت العاصمة برلين أقوى ارتفاع في متوسط الإيجارات حيث تضاعفت قيمة الإيجار من 8.10 يورو للمتر المربع الواحد في عام 2014 إلى 16.35 يورو في عام 2023. بينما ظلت مدينة ميونخ صاحبة أعلى أسعار للإيجار، حيث بلغ سعر المتر المربع فيها العام الماضي 20.59 يورو في المتوسط، بزيادة تقارب 50% مقارنة بعام 2014.

وبشكل عام، تجاوزت أسعار الإيجار للمتر المربع في 8 من المدن الكبرى الـ14 قيد الدراسة حاجز 10 يورو، بينما لم يتم تسجيل هذا المستوى من أسعار الإيجارات في عام 2014، سوى في مدن ميونخ وشتوتجارت وفرانكفورت. وتراوحت الزيادة السنوية في أسعار الإيجار بين 2.4% في دريسدن و8.1% في برلين.

وأشارت الحكومة الألمانية إلى أن هذه البيانات ليست تمثيلية لكامل سوق الإسكان، وذكرت أن الشقق ذات الأسعار المنخفضة غير ممثلة بشكل كافٍ في مصدر البيانات، إذ يتم تأجير هذه الشقق غالبًا عن طريق الملصقات أو عن طريق وسطاء عقاريين (سماسرة)، وأضافت الحكومة أن الإيجارات الحالية غير مشمولة في هذه البيانات.

من جانبها، رأت النائبة لاي أن هذه الأرقام تُظهر عدم فعالية آلية وضع حد أقصى للإيجارات التي تم تطبيقها في عام 2015، وانتقدت بشكل خاص حزب المستشار أولاف شولتس الاشتراكي الديمقراطي لعدم تمكنه من حماية المستأجرين بشكل فعال، وقالت: “يجب على الحزب الاشتراكي تمديد آلية الحد الأقصى للإيجارات وتعزيزها بشكل كبير لتصبح فعالة. هناك حاجة إلى وقف ارتفاع الإيجارات، وتعزيز مكافحة استغلال الإيجارات. يجب وضع حد أقصى للإيجارات”. (DPA)

[ads3]