ألمانيا : دراسة تتوقع انخفاض أسعار المساكن بهذه النسبة بسبب فيروس كورونا

خلصت دراسة لمعهد “آي دبليو” الألماني لأبحاث الاقتصاد، إلى أن أزمة كورونا ستخفض أسعار المساكن في ألمانيا بنسبة تصل إلى 12% في العام الحالي.

وكتب ميشائيل فويغتليندر، معد الدراسة: “بناءا على حالات الإفلاس المحتملة وزيادة البطالة، من المنتظر تراجع التوقعات المستقبلية لأسعار الإيجارات بسبب تراجع دخول الأفراد بوجه عام”.

ورأى فويغتليندر، أن هذا التطور يمكن أن ينشأ عنه اتجاه يؤثر سلبا على أسعار المساكن، مضيفاً أن تنامي حالة عدم اليقين تؤثر أيضا على أسعار شراء المساكن.

وقال خبير العقارات في معهد “آي دبليو” إنه كلما ازداد انكماش الاقتصاد، كان التراجع في الأسعار أقوى، لكنه ذكر في الوقت نفسه أن الانخفاض القوي في أسعار الفائدة أوقف بدوره انهيار الأسعار لأنه في هذه الحالة ستكون العقارات أكثر جاذبية للاستثمار فيها من صور أخرى للاستثمار.

وتوقع الخبير الاقتصادي استمرار انخفاض أسعار الفائدة على المدى البعيد لأن من المتوقع زيادة إقبال الأفراد على الإدخار خوفا من الأزمة، كما أن السياسة النقدية المخففة للبنك المركزي الأوروبي ستواصل تخفيض مستوى أسعار الفائدة. (DPA)[ads3]