ما هي المدن الأوروبية التي تعد الأعلى تكلفة للإيجار و أيها الأقل ؟

درس بحث جديد سوق العقارات الأوروبية وتخصص في أسعار الإيجارات في المدن الأوروبية بما فيها العواصم. وأسفرت نتائج البحث عن انخفاض سعر الإيجار في مدن ساحلية كأثينا، بينما ارتفع في المدن المعروفة بالتاريخ وبالحب والثقافة. فما المدن التي يعتبر فيها ثمن الإيجار مرتفعا؟ وأي منها يمكن العيش فيها بسهولة؟

وصل متوسط الإيجارات في لندن إلى مستوى ربع سنوي قياسي بلغ 2694 جنيهًا إسترلينيًا (3220 يورو) شهريًا، بزيادة 2.5٪ عن العام الماضي، وفقًا لتقرير جديد نشره الموقع الإلكتروني رايتموف (Rightmove) المتخصص في العقارات في المملكة المتحدة، تستند إلى تحليل أكثر من نصف مليون عقار عُرض للإيجار على موقع الشركة الإلكتروني بين تموز/يوليو وأيلول/سبتمبر 2024.

ويعتمد حساب معدل السعر على معدل الإيجارات المطلوبة لجميع العقارات، بدءاً من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى المنازل ذات الغرف المتعددة.

ومع أخذ ذلك بعين الاعتبار، ما تزال لندن واحدة من أغلى الأماكن للعيش، وتتجاوز الإيجارات فيها تلك الموجودة في البلدان الأوروبية المماثلة.

حسب رايتموف فإن معدل الإيجار في أكثر المناطق رواجًا داخل العاصمة البريطانية يصل إلى 3,175 جنيهًا إسترلينيًا (3,795 يورو). بينما كانت الأسعار خارج محيط لندن أكثر تواضعًا لتسجل 2,341 جنيهًا إسترلينيًا (2,797 يورو).

قال تيم بانيستر مدير قسم الخدمات العقارية في شركة رايتموف، لـيورونيوز إن ارتفاع الإيجارات بشكل مذهل في لندن جاء نتيجة لعدد من العوامل الاقتصادية.

“إن هناك تكاليف عالية يواجهها العديد من الملاك كأسعار الرهن العقاري وأعمال الصيانة والامتثال للوائح التنظيمية. وتعكس الزيادة في معدل تكلفة الإيجارات تحديات يواجهها المستأجرون، فيُطلب منهم دفع المزيد من المال في سوق ما تزال تنافسية للغاية، بالرغم من تحقيق بعض التحسينات في العرض”.

وقال: “مع اقترابنا من موعد ميزانية الخريف، يقوم العديد من الملاك بتقييم مستقبلهم في السوق، وقد يختار البعض الخروج من السوق بسبب الضغوط التي يواجهونها”. ويذكر أن الميزانية التي أشار إليها بانيستر هي بمثابة عرض مالي يقدمه وزير الخزانة في المملكة المتحدة أمام البرلمان، ولها علاقة بالميزانية المالية للحكومة.

قامت شركة تحليلات البيانات الألمانية ستاتيستا (Statista) بفحص تكاليف الإيجار لـ 23 مدينة أوروبية رائدة للربع الأول من العام لتحديد أعلى الأماكن تكلفة للإيجار.

تم تحليل المدن بما في ذلك ميلانو وباريس وأمستردام وبرلين ولشبونة وهلسنكي وأثينا وروما، -وتم استثناء لندن- لتحديد تكلفة استئجار شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة.

بعد تحليل الأرقام، حدد باحثو الشركة أن هناك منطقة في أمستردام تعتبر الأعلى تكلفة لاستئجار منزل بغرفة نوم واحدة.

مع ارتفاع الإيجارات إلى 2275 يورو شهريًا، كانت المدينة الهولندية على الرغم من أنها أغلى من جيرانها، أرخص بنحو 1000 يورو شهريًا من الإيجار في لندن.

بعد أمستردام، كانت روما وباريس أغلى المدن للإيجار بين الدول التي شملها الاستطلاع. وسيضطر المستأجرون إلى دفع 2000 يورو شهريًا للعيش في العاصمة الإيطالية، بينما سيحتاج أولئك الذين يرغبون في العيش في باريس أن يدفعوا 1862 يورو شهريا ثمنا للإيجار هناك.

تم وضع جميع المدن الهولندية روتردام وأوتريخت ولاهاي في قائمة أغلى 10 أماكن للإيجار. احتلت روتردام -التي تبلغ تكلفة العيش فيها 1795 يورو شهريًا- المرتبة الرابعة في القائمة، تليها لاهاي في المركز الخامس بإيجارات شهرية قدرها 1790 يورو.

وجاءت ميونيخ في المركز السادس وتلتها أوتريخت. وبلغت تكلفة إيجار المدينة الألمانية 1770 يورو متقدمة على تكلفة منافستها الهولندية البالغة 1746 يورو شهريًا.

احتلت المدينتان الإيطاليتان التاريخيتان بولونيا وفلورنسا صدارة القائمة في المركزين الحادي عشر والثاني عشر، حيث بلغت الإيجارات 1600 يورو شهريًا مثل براغ.

كانت مدريد وبرلين أرخص بكثير من لندن وأمستردام. وبلغ معدل الإيجارات في المدينة الإسبانية 1494 يورو، مقابل 1500 يورو في العاصمة الألمانية.

كانت بودابست وأثينا وتورينو أكثر الأماكن تكلفة للإيجار من بين 23 مدينة شملها الاستطلاع. حصلت بودابست على لقب أرخص الإيجارات، وانخفضت الكلفة الشهرية فيها إلى ما دون الـ 1000 يورو.

سيتعين على المستأجرين في المجر دفع 950 يورو شهريًا للعيش في عاصمة البلاد.

أما أثينا العاصمة اليونانية القريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، فتتقاضى 1000 يورو من المستأجرين في مدينة. في حين أن مدينة تورينو الإيطالية لا تختلف كثيرا عن أثينا، ويحتاج المستأجر فيها أن يدفع ما معدله 1100 يورو. (Euronews)

[ads3]